如何分配离婚后房产增值的部分？
2024-10-18
来源：威能网
购房时，若房屋是婚前购买的，房屋属于个人财产，离婚时不予分割；若夫妻共同购买的，则属于共同财产，离婚时需分割；如果夫妻共同还贷，需考虑相关规定，照顾子女和女方权益原则分割。购房时，若房屋是由一方婚前购买的，该房屋属于购房者的个人财产。不论购买时间，只要使用婚前财产购买，就属于该方个人财产。因此，房屋增值部分属于房屋价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。
如果房屋是夫妻共同财产购买的，则该房屋属于夫妻共同财产。离婚时按照夫妻共同财产予以分割，不需要单独列出房屋增值部分。如果是用个人财产购买，夫妻共同还贷，此时需要考虑民法典解释的相关规定。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应照顾子女和女方权益的原则予以分割。《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答
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