父母为子女购房是借款还是赠与？

父母出资买房是借款还是赠予，取决于具体情况。如果是自愿无偿为子女出资买房，则视为赠予行为；如果有相关证据如借条等，则视为借款行为。对于结婚前和结婚后的情况也有不同的处理方式。根据民法典和最高人民法院的解释，父母为双方购置房屋出资可以被视为对子女个人的赠与，但需排除明确表示赠与双方的情况。对于结婚后的情况，根据约定处理或根据民法典的相关规定处理。

法律分析

一、父母出资买房是借款还是赠予

父母出资买房是借款还是赠予，需根据以下情形处理：

一、如果父母是自愿无偿为子女出资买房的，则父母出资买房的行为视为赠予行为；

二、不符合上述情况的，并且有借条等相关证据的，则父母出资买房的行为视为借款行为。

《民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

二、父母出钱买房属于借款吗

第一，结婚前父母全额出资，出资方子女名下，房屋属于夫妻一方婚前个人财产。

第二，结婚前一方父母支付了房屋首付款，署名登记在双方名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

第三，结婚前双方父母均出资，房子落在双方名下，房子属于夫妻共同财产。应当认定父母的出资为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。

第四，结婚后一方父母全额出资，房子落在出资方子女名下，有协议约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的借款，属于共同财产。结婚后其他情形会认定为夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

结语

根据《民法典》和最高人民法院的相关解释，父母出资买房需根据具体情况来确定是借款还是赠予。如果父母自愿无偿出资，则视为赠予行为；如果有相关证据如借条等，则视为借款行为。对于结婚前或结婚后的不同情形，根据双方约定或法律规定来处理共同财产或个人财产的归属。在处理父母出资买房的问题时，应综合考虑相关法律规定和具体情况，确保权益得到合理保护。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十五条 船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。