未办理拆迁房产权证，是否可以改变房屋名称？

拆迁房产权证未办理下来不可更名，房产证与登记簿内容应一致。房产证是登记机关发放的权属证明，必须在拆迁户名下。房屋所有权登记是确定房屋权属的法定公示方法，房屋交易和权益变动需经登记始发生法律效力。登记簿上的记载决定房屋所有权归属确认。

法律分析

拆迁房产权证未办理下来不可以更名。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下。如果是家里的直系亲属，在办证之前，房产证是可以加上名字，但房产证上一定要有拆迁户的名字。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生法律规定上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。

拓展延伸

拆迁房产权证办理流程及房屋名称变更规定

拆迁房产权证办理流程及房屋名称变更规定的答案如下：

拆迁房产权证办理流程主要包括以下几个步骤：首先，需提供相关证明材料，如房屋所有权证、土地使用证等。然后，申请人需要向相关部门提交申请，填写相关表格并缴纳相关费用。接下来，相关部门将进行审核，并进行现场勘察。审核通过后，办理人将收到拆迁房产权证。

在办理拆迁房产权证的过程中，是否可以改变房屋名称需要遵守相关规定。根据规定，房屋名称的变更需要符合一定条件，如确保不侵害他人合法权益，不涉及违法活动等。申请人需要向相关部门提交申请，并提供合理的理由和相关证明材料。相关部门将根据实际情况进行审批，并决定是否批准房屋名称的变更。

总之，办理拆迁房产权证需要按照一定的流程进行，而房屋名称的变更则需符合相关规定和审批程序。申请人应详细了解相关法规和政策，并按照要求进行办理。

结语

拆迁房产权证办理流程严格，未办理时不可更名。房产证是登记机关向特定权利人发放的权属证明，应与登记簿内容一致。拆迁还房证只能在拆迁户名下办理，直系亲属需在办证前加名字，但拆迁户名字必须在房产证上。我国现行房屋所有权登记制度规定，以登记簿记载为准确认房屋所有权归属。办理拆迁房产权证需按流程，变更房屋名称需符合规定和审批程序。申请人应了解相关法规和政策，按要求办理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。