办理异地公积金贷款,客户先需向缴存地的住房公积金管理中心提交办理异地贷款的申请,工作人员会对客户的申请资格进行确认,审查客户提交的资料信息的真实性和准确性。确认无误后,会开具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。
不通过的原因:
1、公积金缴纳时间不够:通常是要求公积金持续交纳半年或一年以上,断缴的就不行
2、提交的资料不齐全,或是提交的资料不真实,或是资料弄虚作假
3、不满足有关条件:比如年龄太小或太大,不具备完全民事行为能力,不是当地常住人口等
4、还款能力不足:用户如果工作不稳定,收入太低,银行会认为不具备按时还房贷的能力。
异地公积金贷款系统通不过
1、并不是缴纳了公积金的用户都可以申请贷款,政府对此有严格的办理门槛要求。需要大家的公积金连续缴纳在半年以上,如果中间出现断交的情况,之前缴纳的时间就会全部作废,需要重新计算。所以对于缴纳时间不达标的用户,贷款申请就会被拒。同时,因为公积金贷款是属于政府贴息的福利政策,所以大家最多只能申请两次,第三次买房时只能选择商业贷款。
2、因为每个地区的公积金管理部门的实际要求都不同,所以部分地区可能会对借款人公积金账户内的余额有一定要求。如果申请人之前将账户内的余额都提取出来,很可能就会导致贷款申请被拒。
3、公积金贷款对于借款人的征信要求是非常严格的,对于经常使用贷款的小伙伴们来说,如果征信上有比较明显的逾期污点,都可能会导致贷款申请被拒。即使是近半年内的查询次数较多,也可能会带来一定的负面影响。
4、如果是当前名下有较多欠款还未结清的小伙伴,要注意自己是否有多头借贷以及负债率较高的问题,这些都是导致公积金贷款申请被拒的主要原因。尤其是名下有网贷未清洁的用户,公积金贷款肯定被拒,因为银行对网贷十分敏感,必须要结清后才能申请。