买房子时可以要求退定金吗？

根据相关法律规定，买房定金的退还与具体情况有关。一般情况下，定金不可退还，但若卖方违约，则可双倍返还定金。如卖方拒绝退还定金，可通过法院起诉解决。特别约定应遵循相关约定。民法典规定，定金可作为债权担保，履行债务后应抵消或收回。未履行约定债务的支付方无权要求返还定金，而未履行约定债务的收受方应双倍返还定金。

法律分析

买房定金没签合同是否能退要视具体情况而定。一般情况下，定金不能退还，但如果卖方违约，可以退还定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退还定金的，可以向法院起诉。如果双方有特别约定的，应从其约定。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以按照相关法律的规定，向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

拓展延伸

购房合同签订后是否可以申请退还定金？

在购房合同签订后，退还定金的情况取决于具体的合同条款和法律规定。一般来说，如果购房合同中包含了相关的退款条款，购房者可以根据合同约定申请退还定金。例如，如果购房者在一定期限内取消购房合同，或者发现房屋存在重大瑕疵等情况，可以通过书面通知开发商或卖方提出退还定金的要求。然而，如果购房合同没有明确约定退款条款，或者购房者违反了合同约定，可能会导致定金的丧失。因此，在购房过程中，购房者应仔细阅读合同条款，并在签订前咨询专业律师以了解自己的权益和责任。请注意，法律规定在不同地区可能会有所不同，因此建议咨询当地的法律专业人士以获取准确的法律意见。

结语

购房定金的退还与具体情况和合同条款有关。一般情况下，定金不可退还，但若卖方违约，则可退还定金，且应双倍返还。如卖方拒绝退还定金，可向法院起诉。双方如有特别约定，应依约定执行。根据《中华人民共和国民法典》，定金可作为债权担保，履行债务后应抵消或收回。未履行约定债务的支付方无权要求返还定金，而收受定金方未履行约定债务的，应双倍返还。购房合同签订后，退还定金需根据具体合同条款和法律规定。购房者应留意合同约定，如约定合理，可申请退还定金。购房者应仔细阅读合同条款，并咨询专业律师以了解权益和责任。请注意，法律规定因地区而异，建议咨询当地法律专业人士获取准确意见。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。