这种情况下如何办理房产过户手续?有的市民会采取到开发商处改合同的方式完成过户,但实际上,按规定并不允许这种改合同的行为。这种情况下有两种途径可以完成过户:一是过户前,卖方还清按揭贷款,使房屋产权处于完整状态,直接办理过户手续;二是买卖双方签订合同,约定在可以办理房产证时,把房产证先办理给卖方,之后再过户给买方,卖方未还清的贷款,用买方购房的首付款解押房产,买方继续还清剩余贷款。买方选择用首付款解押房产时,一定要买卖双方共同去银行办理相关手续,避免出现资金挪用等违规操作现象,确保交易安全。
《天津市房地产交易管理条例》第十条规定