按揭没还完房子可以过户给子女吗

按揭房过户给子女需要银行同意，房产过户需要审核合法性、权属清晰、无抵押权等，按揭房过户流程包括还清贷款、申请过户、提交资料、审核、登记、发放产权证书。

法律分析

一、按揭没还完房子可以过户给子女吗

按揭没还完房子可以过户给子女的，不过需要银行的同意。

《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”

二、按揭房产过户需要审核的内容是什么

按揭房产过户需要审核的内容是如下：

1.当事人提供的材料是否合法、有效;

2.申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

3.房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于房地产转让办法规定不得转让的范围;

4.受让人按规定是否可以受让该房地产;

5.买卖的房地产是否已设定抵押权;

6.买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

7.买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

8.房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

三、按揭房的过户流程是什么

按揭房过户的流程如下：

1.还清按揭房的贷款；

2.向房产部门申请过户；

3.提交相关资料；

4.房产部门审核资料；

5.审核无误就会办理过户登记；

6.发放产权证书。

拓展延伸

房屋按揭未还完，如何合法过户给子女？

在房屋按揭未还完的情况下，合法过户给子女需要遵循一定的程序和规定。首先，您需要与贷款机构联系，了解是否允许房屋过户操作。如果允许，您需要向贷款机构提交相关申请，并提供必要的文件和证明，如房屋所有权证明、按揭合同等。同时，您还需要与子女达成过户协议，明确双方的权益和责任。此外，还需要办理过户手续，包括办理房屋过户登记、缴纳相关税费等。在整个过户过程中，建议咨询专业律师或房地产经纪人的意见，以确保操作的合法性和顺利性。

请注意，以上仅为一般性建议，具体操作还需根据当地法律法规和相关机构的规定来进行。因此，在实际操作中，请务必与相关部门进行沟通和咨询，以确保合法性和顺利完成过户手续。

结语

房屋按揭未还完的情况下，合法过户给子女需要遵循一定的程序和规定。首先，与贷款机构联系，了解是否允许房屋过户操作。提交相关申请并提供必要的文件和证明，如所有权证明、按揭合同等。同时，与子女达成过户协议，明确权益和责任。办理过户手续，包括登记和缴纳税费。建议咨询专业律师或房产经纪人，确保合法性和顺利性。具体操作需遵循当地法律法规和机构规定，请与相关部门沟通和咨询。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。