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房产过户的时候可以撤销吗

2024-10-18 来源:威能网

房产过户期间能撤销。

1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销;

2、如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行。当对方无法履行属于违约时,才可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。

3、如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。

《不动产登记暂行条例》第十五条,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

房产过户后原房产证可以撤销吗

经依法登记的房屋发生下列情形之一的,房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记:

(一)房屋灭失的;

(二)放弃所有权的;

(三)法律、法规规定的其他情形。

房屋过户后房屋登记簿记载的所有权人申请房屋所有权注销登记,原房产证被撤销。

房产不能公证的房产可以过户吗

房产无法过户,买卖合同即使经过公证,也不能起到物权变动的效力,但依法成立的合同本身是有效的。

根据我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书的记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

当事人之间订立有关设立、变更、转让、消灭不动产物权的合同,法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

安置房房产证可以过户吗

法律咨询解答

安置房房产证能过户。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,满5年取得房产证后可以依法办理过户手续。根据相关法律规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

相关法律规定

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

五证不全的房产可以过户吗

五证不全的房产是不可以购买的,存在风险,并且如果五证不全的话一般是不允许上市交易的。

房屋保全后的房产过户可以过户吗

房屋解除保全后随时能过户。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件,在对该案判决前依当事人申请,可以依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施。房屋保全五日内即可解除,情况紧急的四十八小时内可以解除。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答

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