撰写房产分割起诉书的技巧

房产分割起诉书的内容和模板并不是一成不变的，需要充分考虑房产的具体情况、当事人的要求和目标，并确定诉讼标的后才能进行拟稿。在离婚纠纷和离婚后财产纠纷案中，房产分割是常见的场景。离婚房产分割律师费的收取是根据房产分割后可获得的金额而定的，因此收费数额因房子价值不同而有所区别。

法律分析

房产分割起诉书的内容和模板并不是一成不变的，因为房产分割的情况可能出现在不同的场景中，例如离婚、继承、同居析产，甚至是一些普通的交易行为等。所以，在撰写房产分割起诉书时，需要充分考虑房产的具体情况、当事人的要求和目标，并确定诉讼标的后，才能进行拟稿。

在此，我将结合离婚纠纷和离婚后财产纠纷案中涉及房产分割的情况，提供以下几点建议：

1、需写明原、被告的身份信息，包括民族、性别、出生年月、身份证号码及住址；

2、需写明原告的分割请求，比如：价值150万房产归原告所有，愿意给予被告50万补偿款，等等；

3、事实与理由部分，写明房产的购置情况、具体地址、产权证号，现状态，以及分割的缘由。不同类型的房产分割起诉书，会有不同的侧重点和关键点。因此，建议一定要寻求专业人士的帮助并尽量由其拟定，才能避免诉讼中的损失。

一、夫妻离婚后怎样分割房产

夫妻离婚后房产的分割具体如下：

1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。

3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚房产分割律师费要多少钱

离婚房产分割的律师费是根据房产分割后可获得的金额进行收取的，具体收取的费用因房子的价值不同而有所区别。一般来讲律师会根据案件标的大小、案件难易复杂程度、律师需要耗费的时间成本、律师可能承担的法律风险、并结合律师自己的工作能力、专业程度及执业经验等因素确定收费的具体数额。

结语

房产分割起诉书的内容和模板并不是一成不变的，需要充分考虑房产的具体情况、当事人的要求和目标，并确定诉讼标的后才能进行拟稿。在撰写房产分割起诉书时，需要注意写明原、被告的身份信息、原告的分割请求以及事实与理由部分。对于夫妻离婚后房产分割，要根据具体情况而定，寻求专业人士的帮助并尽量由其拟定，以避免诉讼中的损失。同时，律师费的收取也需要根据房产分割的具体情况来确定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。