1、计算公式:
(1)单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
(2)两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
(3)连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
2、贷款成数最高不超过7成。
3、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
4、不超过住房公积金贷款上限。
一、公积金交多久可以贷款买房
大家好,我是特邀嘉宾律师:龙xx。
多地公积金管理核心对缴存时间的要求都是:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月以上,且公积金账户处于缴存状态。
代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口;也有城市仍要求连续缴存12个月以上才能贷款,比如天津、长沙。
需要注意的是,有些地方购买政策性住房申请公积金贷款,缴存时间可能跟普通住房不同,比如北京,要求借款人连续足额缴存公积金12个月以上;有地方对特殊人群缴存时间较宽松,比如扬州,对低收入职工家庭,要求连续足额缴存3个月以上就可以申请公积金贷款。
以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。
二、成都首套住房公积金利率是多少
房屋类型套数贷款5年及以下贷款5年以上利率额度上限首付比例
住宅首套房2.75%(基准)3.25%(基准)70万首付2成起
住宅二套房3.03%(1.10倍)3.58%(1.10倍)70万首套结清2成起,未结清4成起
(银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考)
1、符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭,单笔最高贷款额度为70万元;单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元。
2、将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数,由30倍调整为20倍。
3、职工及其配偶在成都内无自有住房,连续足额缴存住房公积金满3个月,在成都租住公共租赁住房或商品住房的都可申请提取。