二手房没有房产证过户可以吗

二手房没有房产证无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

一、车库没有证只有合同敢买吗

不可以。通常没有房产证不可以买卖的,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能买卖的。车位一般情况下开发商给您签个协议,给个收据。车位不是卖,因为车位没有产权,没有产权就称不上卖,是长期的使用权力转让。

二、如何区分土地使用证与房产证

土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明，而且只有土地使用证没有房产证的房子是不能够进行交易的。

三、二手期房能买吗

一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。没有房产证的房屋是不能进行买卖的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有权的证明，没有房产证即意味着没有权，出卖没有权的房屋属于无权处分。而期房正好没有房屋产权证。与其说期房不能买卖，不如说期房不能办理过户(因为没有不动产证)。但买卖双方只要愿意，可以先签协议，或者直接从开发商处办理更名手续。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。