房屋租赁登记过程是怎样的？

为了加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度，对租赁双方的合同进行监证，发给承租人《房屋租赁登记证》。

登记范围：凡在城镇范围内的房屋所有权人，将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。

应提交证件

1、租赁双方的身份证明或法律资格证明

2、房地产交易合同登记申请表

3、房屋所有权证、国土证

4、房屋租赁合同

办理程序

1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记

2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

收费标准按年租金的2％收取租赁监证费，租赁双方各负担1％．

一、租客提前解约 押金该退吗

租客提前解约，押金的退还情况具体如下：

1、租客提前与出租人解除合同，只要没有造成房屋又或者是房屋物品的损害，押金就可以退还；

2、如果造成了房屋的损伤，房东可以不退换部分或全部租金。

签订租房合同的流程具体如下：

1、租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

签订租房合同需要的材料具体如下：

1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书；

2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料；

3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。

综上所述，租客提前解约，押金的退还情况有租客提前与出租人解除合同，只要没有造成房屋又或者是房屋物品的损害，押金就可以退还；如果造成了房屋的损伤，房东可以不退换部分或全部租金，租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。