房屋租赁登记须知有哪些，房屋租赁登记的流程
2024-10-18
来源：威能网
一、房屋租赁登记须知有哪些
房屋租赁登记须知的内容主要有办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
1.租赁双方的身份证明或法律资格证明；
2.房地产交易合同登记申请表；
3.房屋所有权证或者其他合法权属证明；
4.房屋租赁合同；
5.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
二、房屋租赁登记的流程
房屋租赁登记的流程大致如下：
1.租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。
2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。
3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案，也可以亲自前往备案，在手续齐全，审查无误的情况下，三天内便可办理完成租赁合同的备案。
三、房屋租赁登记的条件
房屋租赁登记需要满足以下条件：
1.申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式。
2.出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致。
3.不属于法律规定不得出租的房屋，即没有以下情况：
（1）属于违法建筑的；
（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（3）违反规定改变房屋使用性质的。
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