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父母有一方去世房产过户该怎么办

2024-10-18 来源:威能网

父母有一方去世房产过户流程如下:
1、申请人准备相关材料,包括死亡证明、身份证、房产证等;
2、携带以上材料到公证处办理继承公证手续;
3、到房管局办理房产继承过户手续。
过户房产需要的资料如下:
1、房屋产权证:应当提供房屋的产权证原件或复印件;
2、身份证明:应当提供双方当事人的有效身份证件,如身份证、护照等;
3、婚姻状况证明:如果当事人已婚,应当提供结婚证书或离婚证书等相关婚姻状况证明;
4、离婚协议书:如果离婚当事人需要过户房产,应当提供离婚协议书;
5、购房合同:如果房屋是在购房合同的约定下进行过户,应当提供购房合同原件或复印件;
6、房屋交易税费证明:应当提供房屋交易税费证明,如契税收据、印花税票据等;
7、不动产权证书查询记录:应当提供不动产权证书查询记录,以证明该房屋权属情况。
综上所述,在进行房产过户前,建议咨询专业律师或相关部门,以确保操作合法合规。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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