二手房东跑了怎么办？
2024-10-18
来源：威能网
法律分析：
1因为是二房东转租的，房东不知情（或没书面委托合同），严格来讲房东没义务把二房东的押金退给你们，这是房东与二房东的协议。（未经房东同意出租给你们）二房东的行为是：二房东和房东之间违约的！所以你们要退押金，房租只能找二房东了。你们与二房东的合同 ，“授权他出租”有没有书面的证据（有效证件副印件，手印。）没有的话，你们与二房东的合同不生效，不具有法律效应。 不要把房东和二房东的合同拉扯到你们与二房东的合同上来！ 显然你们是上了二房东的金蝉脱壳之计，把风险（损失）转嫁给你们了
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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