房出租备案后每年都要交税吗
2024-10-18
来源：威能网
不是。买房子是需要交税的，但并不是每年都交。
买方应缴纳税费：
1、印花税：房款的百分之零点零五；
2、契税：房款的百分之一点五（面积在144平米以上的需要缴纳百分之三，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之一）；
3、测绘费：1.36元每平方米；
4、交易费：3元每平方米；
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖方应缴纳税费：
1、印花税：房款的百分之零点零五；
2、交易费：3元每平方米；
3、营业税：全额的百分之五点五（房产证满2年的普通住房不需要缴纳）；
4、个人所得税：房产交易盈利部分的百分之二十或者房款的百分之一（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
另外，还有一些费用也是主要交纳的：
1、《房屋所有权》工本费，一般不超过100元；
2、交易费，购房总价的0.5%，买卖双方各交纳百分之零点二五；
3、《土地使用权》工本费，不超过100元。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条
房地产税依下列标准及税率，分别计征：
（一）房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一；
（二）地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五；
（三）标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五；。
（四）标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
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