房屋租赁备案了需要交税吗
2024-10-18
来源：威能网
一、租赁房屋网签备案后需要缴税
租房网签备案后，就要交租房税了。
租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。
二、房屋租赁需要交哪些税
(一)增值税
1、自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷(15%)×1.5%，应纳税款=含税销售额÷(15%)×5%
(二)个体工商户出租房屋
按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，应纳税款=含税销售额÷(15%)×1.5%，征收率为5%。
(三)房产税
个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
(四)城镇土地使用税
城镇个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
(五)印花税
个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
(六)个人所得税
个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20%。
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