房子父母赠与子女需要交什么税
2024-10-18
来源：威能网
法律主观：
一、房屋赠与要交多少过户费n(一)首先是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。n(二)其次就是办理过程中的税费。主要有：契税，为房管局的评估价的3%;印花税，为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费，每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。n(三)政策性的费用：n1、契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定，一般普通住宅为1.5%，高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。n2、住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。n3、印花税：按房屋成交价的万分之五缴纳。n4、房产证印花税。n5、房屋产权登记费。n6、房屋所有权证工本费。n需要说明的是，以上税费比例，建议咨询当地主管部门，以各地最新标准来确定。n二、房屋赠与过户的程序n1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。n2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。n3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。n4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。n5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
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