土地确权是指确认土地所有权、使用权和他项权利的过程。在农村,土地确权涉及土地所有权、承包权和运营权的确定。尽管农民曾免费获得土地,但现在土地用途变化,确权是必要的。确权可以采取转包、出租、互换、流转等方式分配给没有土地的农民。关于土地确权的相关问题,放弃土地的农户无法确权,已承包到户的土地可以确权,户口不在或已回迁的农户暂不处理,子女结婚后可以进行分户确权。
法律分析
什么是土地确权
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
其实还不是这样的,土地确权是土地所有权、承包权、运营权。其实说到底农村土地还是集体的,但是运营权是你个人的,确权后,你对这块土地具有运营权。
土地是免费给农民的么?土地确权没有承包费用,是免费给农民的么,也不是,从历史角度来讲,农民参与革命,革命胜利按承诺分给农民土地,其实是当时的承诺和义务,但是随着发展,土地用处变更,所以重新调整是免不了的,不过会有新的方式来分配给没有土地的农民,比如转包、出租、互换、流转等。
土地确权相关问题
1、主动放弃过土地现在想要回能否确权
农村土地二轮承包时因农业税费负担重,少数农户主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务,经核实无议的,必须以书面形式,可按无田户处理,不予确权登记。
2、当时未承包到户的土地如何确权
农村土地二轮承包时,已经承包到户的村组小农场或集体土地,可按二轮承包时实际发包到户的面积确权登记,未承包到户的原则上暂不确权登记,归集体所有。
3、分地时户口不在但又签回的如何确权
农村土地二轮承包时户口外迁不在册或按当时政策不符合分田条件的农户或人员,目前户口仍在外地或已回迁,要求分田的,暂不处理。
4、子女分户的如何确权
承包农户因子女结婚要求分户的,由承包双方出具书面分割协议,在协议分户后分割的承包面积,予以分户确权登记。
结语
土地确权是确认土地所有权、使用权和他项权利的过程,涉及到土地的所有权、承包权和运营权。虽然农村土地本质上仍属于集体所有,但确权后,个人可以获得土地的运营权。土地确权并非免费给予农民,虽然在历史上,农民因参与革命而获得土地,但随着社会发展,土地用途发生变化,重新调整是必要的。然而,对于没有土地的农民,会采取新的方式来分配土地,如转包、出租、互换、流转等。至于土地确权的相关问题,对于主动放弃土地的农户、未承包到户的土地、户口不在但又签回土地、子女分户等情况,都需要根据具体情况进行处理和确权登记。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。
中华人民共和国乡镇企业法: 第二十八条 举办乡镇企业,其建设用地应当符合土地利用总体规划,严格控制、合理利用和节约使用土地,凡有荒地、劣地可以利用的,不得占用耕地、好地。
举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的,应当依照法律、法规的规定,办理有关用地批准手续和土地登记手续。
乡镇企业使用农村集体所有的土地,连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的,应当由原土地所有者收回该土地使用权,重新安排使用。