法律分析:
地下车位土地使用年限和产权不一样。地下车位具有产权证,归开发商或业主所有的,使用权年限一般是40年至70年,地下车位不具有产权证,归国家或全体业主共有的,使用权年限一般是20年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。