饭店停业损失怎么计算

停产停业损失补偿包含必须支付和应当收益两项。

1、企业拆迁的停产停业损失，指由于房屋的征收拆迁而造成企业生产经营活动暂停或终止，由此产生的损失。其中包含企业因停产所必须支付的各项费用，以及应当获取的正常收益。例如员工的薪酬、各种合同违约金、银行贷款利益、企业经营时的正常收益等。计算所得的停产停业损失应确实是因征拆房屋而造成的损失，且具有相当的因果关系，否则不予补偿。

2、很多补偿协议中没有列明一些具体条款，包括土地的区位价、厂房重置价、一次性停产停业损失费、装修费用、附属物、机器设备、搬迁费等等都是多少价钱。而只是给了个总的补偿额度。在实践当中要按照评估报告来实际区分，有没有给停产停业损失补偿，给的数额是否符合法律规定。

一、计算停产停业损失的依据包括哪些

1、在工资薪酬方面，对于因拆迁而造成解除劳动合同的，应按有关劳动法规的规定考虑；未解除劳动合同的，应以停工期间的基本工资和社会保障费用考虑，社会保障等相关费用应以相关社保法规为准。

2、各种合同违约金，其中包含销售合同违约金和采购合同违约金。因拆迁导致合同违约的损失，应在进行解除合同协商的基础上，以审查合同条款的具体内容进行考虑。

3、对于企业在停产停业过程中，所导致的贷款还款不能，以及产生的银行贷款逾期利息等，按照实际情况来据实计算。

4、企业经营时的正常收益是指税后的净收益，要参照同行业平均收益率，该企业最近三年的正常收益水平，以及停产停业持续的时间来综合考量和计算。楹庭拆迁团理解为，具体办法由省、自治区、直辖市制定。停产停业所持续的时间，是指企业接到拆迁通知后，自停产停业之日起，到重建恢复正常经营之日止。

5、对于承租企业的停业损失，以原合同约定的剩余租期来计算。

6、其他因停产停业所产生的损失。

二、停产停业损失补偿的对象

房屋按照用途可以划分为住宅和非住宅两类，停产停业补偿主要是针对非住宅中的经营性房屋。一般而言，经营性用房的认定需同时具备三个条件，即：能成为停产停业损失补偿对象的房屋一须同时符合以下三项条件：

第一，房屋具有房屋权属证明或经有关部门认定为合法建筑；

第二，具有合法、有效的营业执照且载明的住所为被征收房屋；

第三，已办理税务登记并具有纳税凭证。