房产证是夫妻双方名字 离婚怎么办
2024-10-18
来源：威能网
房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种：
（1）实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产；
（2）价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用；
（3）价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。
根据我们国家相关的法律来看，如果在这种情况里面，双方不能通过协商的方式去处理这个问题，人民法院在处理时候，是要根据案件当中但事人的实际情况去判决的，因为房屋的产权登记证没有办理好，如果一方当事人对于人民法院的处理结果是不服从的，可以在房屋的产权登记证办理好之后，再向人民法院进行上诉的方式来解决房屋的分割问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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