贷款需要网签合同吗

网签合同是不可以贷款的。网签合同不是权利，不能用于抵押贷款。可以在网签后房管部门、税务部门完成相关税费缴纳和过户手续，拿到房本后，去银行办理抵押手续。产权变更登记后，抵押人才拥有房产所有权，此时，可以进行抵押贷款。

一、网签没备案开发商还可以抵押吗

不可以也不合法，必须在网签备案后，才可以合法进行抵押处理。

网签是网上签约的简称，是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。

二、农村房屋能买卖吗

农村房屋是可以买卖的。但是对买卖双方主体有限制，农村房屋的卖方一般是农村集体经济组织的村民，买方是农村集体经济组织的村民，或者是集体经济组织以外的村民，同时在农村地区规定一户只能拥有一处宅基地，所以已经有宅基地的村民不可以再购买农村房屋，同时将自己宅基地转让后，不能再申请宅基地。

一、农村房屋买卖的流程如下：

1、买卖双方向村委会提交申请，村委会如果同意该房屋进行买卖，则开具相关证明；

2、村委会同意买卖之后，交易双方经过协商并签订买卖合同；

3、合同签订完毕后，买卖双方携身份证明、房权证、、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

4、交易双方携上述资料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对房屋进行评估，并出具评估报告；

5、交易双方携上述资料到税务部门缴纳契税、个税、营业税等相关税费，税务部门受理后会认真审核，并出具契税单等相关凭证；

6、交易双方携相关资料到房管部门申请办理过户，房管部门审批核准后，买方领取新的房产证。

二、农村房屋买卖办理过户手续需要的材料如下：

1、土地所有权证明；

2、买卖契约；

3、税票凭证等。

综上所述，农村房屋买卖是以农村房屋为物品所进行的一种交易活动，进行农村房屋买卖，是需要具备一定条件的；已经有宅基地的村民不可以再购买农村房屋，买卖双方向村委会提交申请，村委会如果同意该房屋进行买卖，则开具相关证明，农村房屋买卖办理过户手续需要土地所有权证明、买卖契约、税票凭证等。

三、房产抵押贷款要压房产证吗

房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。

（一）如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

（二）如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物；

(二)建设用地使用权；

(三)海域使用权；

(四)生产设备、原材料、半成品、产品；

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(六)交通运输工具；

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。