签订二手房买卖合同哪些条款必须写
2024-10-18
来源：威能网
法律分析：(一)当事人的名称或姓名、住所
主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等。
(二)标的
应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况等。
(三)价款
付款时间约定。
(四)履行期限、地点、方式
条款主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题等。
(五)违约责任
该条款主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任等。
(六)解决争议的方式
该条款主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。
(七)合同生效条款
双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就等。
(八)合同中止、终止或解除条款
明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务等。
(九)合同的变更与转让
约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
(十)附件
说明本合同有哪些附件;附件的效力等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
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