单位的福利房是否可以自由买卖？

可以买卖的。一、先明确卖方单位的性质1、企业单位由卖方单位提供房屋所有权证、营业执照副本原件(必须通过年检)、公章、法人代表名章2、事业或机关单位由卖方单位提供房屋所有权证、代码证副本原件(必须通过年检)、法人证明、公章、法人代表名章二、视卖方单位性质准备材料1、国有企业：提交上级主管部门批准同意书及国资委批文2、非法人单位：提交上级主管部门批准同意书，并出具上级部门的隶属关系证明3、集体所有制企业：需提交职代会决议及上级主管部门批准文书4、有限责任公司、股份有限公司、外商独资、中外合资、合作企业等：提交董事会决议或股东会决议，其中决议中需写清楚产权证号，并且还需要到主管工商局调取企业章程三、办理房产转让更名卖方单位法人代表、买方本人均需携带本人身份证到场;如卖方单位的法人代表本人不能亲自到场，则需受委托人提供盖有公章及法人代表章的委托书，且受委托人也需要携带本人身份证到场。

什么样的福利不能发

根据财政部2009年发布的《关于企业加强职工福利费财务管理的通知》，《企业财务通则》第46条规定应由个人承担的支出，不得作为职工福利费开支：一是娱乐、健身、旅游、招待、购物、馈赠等。二是购买商业保险、证券、股权、收藏品等。三是个人行为导致的罚款、赔偿等。四是购买住房、支付物业管理费等。五是应由个人承担的其他支出。此外，福利费不超出工资薪酬总额14%的部分可税前列支，超出部分还应纳税。

单位的福利费是否交纳个税

可以免征个人所得税的福利费项目。根据规定，下列各项个人所得，免纳个人所得税：一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;二、国债和国家发行的金融债券利息;三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴;四、福利费、抚恤金、救济金;五、保险赔款;六、军人的转业费、复员费;七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费;八、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;九、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;十、经国务院财政部门批准免税的所得。

事业单位福利有哪些

事业单位福利：1、事业单位工作人员工资包括基本工资、绩效工资和津贴补贴。2、事业单位工资分配应当结合不同行业事业单位特点，体现岗位职责、工作业绩、实际贡献等因素。3、事业单位工作人员享受国家规定的福利待遇。4、事业单位执行国家规定的工时制度和休假制度。5、事业单位及其工作人员依法参加社会保险，工作人员依法享受社会保险待遇。6、事业单位工作人员符合国家规定退休条件的，应当退休。

福利房应该怎么买卖

1、福利房是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。出于交易安全性的考虑，不应否定该类买卖合同的效力。至于单位规定的执行问题，单位可直接追究该职工的违约责任。2、对于该类房屋，如果出让者拥有独立的产权证，其与第三人签订的买卖合同效力不应受该单位规定的影响，因为，单位基于职工福利的考虑，规定福利房职工在5年内不得转让，但该规定仅在单位与职工（出让者）之间具有约束力，对买受人不应具有约束力。对于福利房的买卖，要注意下列问题：3、未取得房产证的房产，根据房地产管理法的规定，是不允许上市交易的，当然也包括这种福利房。就从福利房本身来看，将来办房产证一定是全产权的房产证，只要不是办理经济适用房的手续，再转让是没有问题的。4、购房合同的效力如前所述，是存在瑕疵的，但是，是否必然无效，还是一个有争议的问题。可以签订这样的合同，约定一个较重的违约责任，把有些制约措施定好，一旦对方违约，承担较重的违约责任，对于对方守约也是一个督促。5、这类协议，需要考虑的问题比较多，比如付款、交房、办证、违约责任等，所以，稳妥起见，经济条件许可的话，可以委托律师来起草，并办理律师见证手续（因为这类公证，，公证处是不做的）。

事业单位工资福利制度是怎样的

事业单位工资福利制度：一、事业单位工作人员工资的构成(一)基本工资：1、岗位工资：分为：专业技术岗位(设13个等级)、管理岗位(设10个等级)和工勤技能岗位(设5个等级)，每个岗位等级对应一个工资标准。2、薪级工资：专业技术人员和管理人员设置65个薪级，工人设置40个薪级，每个薪级对应一个工资标准。(二)绩效工资：主要体现工作人员的实绩和贡献。(三)津贴补贴：1、艰苦边远地区津贴：2、特殊岗位津贴补贴：二、主要福利制度1、福利费制度：现在的福利费是按工资总额2.5%的比例提取，96年已由财政直接划到单位，主要用于：职工困难补助、集体福利设施零星物品的购置、慰问住院职工等。2、职工冬季宿舍取暖补贴制度：(1)91年冬季补贴标准由每人15元调整30元;(2)凡单位对职工宿舍提供取暖而不收取取暖费的，不再给职工个人发放取暖补贴;(3)集体所有制企、事业单位，可参照上述规定执行。3、职工上下班交通补贴10元，书报费18元、洗理费19元、电费3元，合计50元。4、死亡待遇制度，包括丧葬费补助费，一次性抚恤金、遗嘱生活困难补助。5、生育待遇制度，包括假期、假期待遇和医疗服务。6、疾病待遇制度：是职工在患病暂时丧失劳动能力时，从国家或所在单位获得物质帮助的制度。7、探亲制度：职工探望配偶的，每年给予一方探亲假一次，假期为30天。未婚职工探望父母，原则上每年给假一次，假期为20天。如果因工作需要，本单位当年不能给予假期，或者职工自愿两年探亲一次的，可以两年给假一次，假期为45天。已婚职工探望父母的，每4年给假一次，假期为20天。(3)假期待遇：职工在规定的探亲假期和路程假期内，按本人全工资发给。职工探望配偶未婚职工探望父母的往返路费，由所在单位负担。已婚职工探望父母的往返路费，在本人基本工资30%以内的，由本人自理，超过部分由所在单位负担。8、年休假制度参加工资满5年不满10年的国家正式职工，每年休假十天(不含公休假日和法定假日，下同);参加工作满十五年以上的，每年休假十四天。休假期间工资照发，福利待遇不变，参加工作不满五年的，不享受休假待遇。9、事假制度：是指工作人员在国家规定的各种假期以外，确需占用工作时间办理私事的，个人申请，单位批准同意的一种制度。10、工作时间制度：实行一周五天工作制，职工每日工作8小时。 该内容由 孙仲德律师 和 律说律答 共创回答