城建税是指在房地产交易中，按照房屋交易总额的5%征收的一种税费，主要用于城市基础设施建设和城市环境保护。对于购房者来说，城建税是必须缴纳的，但对于房地产开发商和业主来说，存在一些规避城建税的方式。
通过以土地方式出售物业房地产开发商在销售物业时，可以将物业以土地的方式出售，即通过将物业的土地权转让给购房者，来规避城建税的缴纳。因为按照相关法律规定，土地转让是不需要缴纳城建税的。
按揭购房购房者可以选择按揭购房，即分期付款的方式，这样可以减少一次性缴纳城建税的金额。因为城建税是按照房屋交易总额的5%计算，如果将房款分期支付，则每次缴纳的城建税也会相应减少。
以低价购房在房地产交易中，双方可以协商降低房屋交易总额，来减少城建税的缴纳。但需要注意的是，此种方式存在一定的风险，因为如果降低的房屋交易总额过低，可能会引起税务部门的质疑，从而导致不必要的麻烦。
需要注意的是，规避城建税并不等于逃税，任何违法行为都是不被允许的。因此，在进行房地产交易时，需要遵循相关法律法规，合法合规地进行交易。