契税是指在房屋、土地等不动产的买卖、赠与、继承、交换等行为中，按照不动产的交易价格或者评估值向国家交纳的税金，税率根据不同地区、不同性质的不动产而有所不同。契税是一项重要的财政收入，但对于买卖双方来说，契税缴纳也是一笔不小的开支。因此，一些人会想到规避契税。
首先，我要提醒的是，规避契税的方式必须是合法的，任何非法手段都是不被允许的。以下是一些合法的规避契税的方法：
礼物转移：如果你有亲戚或者朋友拥有自己的房产，而你正需要购房，可以考虑让他们将房产作为礼物转移给你。根据国家税收政策，亲属之间的房产赠予是免征契税的。
二手房转让：如果你需要购买的房产是二手房，可以考虑找到卖家，通过合法的转让手续将房屋过户到你的名下，而不是重新办理不动产权证。这样可以避免重新评估房屋价格，从而减少契税的缴纳。
购买轻资产：轻资产是指不动产权证明的财产，比如家具、电器、装修等。在购买房产时，可以与卖家协商，将轻资产的价格提高，而将房屋的价格降低，从而减少契税的缴纳。
购买商铺：如果你需要购买的不动产是商铺，可以考虑将商铺作为公司的投资进行购买。根据国家税收政策，公司购买不动产是免征契税的。
需要注意的是，以上规避契税的方法只是提供一些思路，具体操作还需要根据实际情况和相关法律法规进行具体的规划和操作。