农村房屋拆迁补偿标准是什么，有没有法律依据

农村房屋征收补偿分两种情况：（1）被征地的村或者村民小组建制撤销或不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿或产权房屋调换；（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销且具备易地建房条件的，被拆迁人可以在指定范围内申请宅基地新建住房，并获得货币补偿。补偿计算公式根据被拆除房屋的建筑面积和相关补偿政策确定。

法律分析

农村房屋征收补偿分两种情况：

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

拓展延伸

农村房屋拆迁补偿标准的实施情况及其影响

农村房屋拆迁补偿标准的实施情况及其影响一直备受关注。随着城市化进程的加快，农村房屋拆迁频繁进行，拆迁补偿标准的执行情况成为社会关注的焦点。根据相关法律法规，农村房屋拆迁补偿标准应当根据被拆迁房屋的性质、面积、使用年限等因素进行合理确定。然而，实际操作中存在一些问题，如标准不统一、补偿金额偏低等，导致一些农民权益受损。这种情况引发了社会不满情绪，也影响了农村地区的稳定发展。因此，加强对农村房屋拆迁补偿标准的监管和改进，确保补偿公平合理，对于维护农民权益、促进农村稳定发展具有重要意义。

结语

农村房屋拆迁补偿标准的执行情况备受关注。随着城市化进程的加快，拆迁频繁进行，补偿标准的不统一和金额偏低等问题引发社会不满情绪。加强监管和改进，确保补偿公平合理，对于维护农民权益、促进农村稳定发展至关重要。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。