夫妻离婚时如何分割单独所有的房产

婚后房产证单独所有，离婚时按共同财产分割。无论房产证登记人是谁，未特殊约定，房屋归夫妻共有，一人一半权益。房产证只写一人名字并注明“单独所有”并不代表其独有。

法律分析

婚后房产证写单独所有，离婚一般按照共同财产分割。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明“单独所有”。为防止房主私自加上其他人名字在房产证，并不表示属于房产证的登记人一人所有。

拓展延伸

夫妻离婚后如何处理共同财产中的房产

夫妻离婚后，处理共同财产中的房产涉及一系列法律程序和步骤。首先，双方可以协商分割房产，可以选择出售、转让或者一方赎回另一方的份额。如果协商不成，可以通过诉讼途径解决。法院会考虑双方的贡献、财务状况、子女抚养权等因素来判决房产分割比例。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据，如房产证、购房合同、还款记录等。此外，如果房产是通过婚前财产、继承或赠与获得的，可以申请保留个人所有权。无论采取何种方式，建议咨询专业律师，以确保合法权益得到保护。离婚涉及财产分割是一项复杂的法律问题，个案情况各异，建议根据具体情况采取适当的法律措施。

结语

婚后房产证写单独所有，离婚一般按照共同财产分割。夫妻离婚后，处理共同财产中的房产需遵循一系列法律程序和步骤。双方可协商分割，也可通过诉讼解决。法院将考虑多种因素，判决房产分割比例。建议咨询专业律师以保护合法权益。离婚涉及财产分割是复杂问题，需根据具体情况采取适当法律措施。

法律依据

《中华人民共和民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。