子女不签字，房屋过户应该怎么处理？

房产过户需子女签字，但如果房产证上没有子女名字，可以正常过户。如有子女不签字，需考虑具体情况。若所有子女都不签字，则无法过户；若只有一个子女不签字，该子女无权享有房产权利，但过户仍可成功。

法律分析

子女不签字也是可以办理房产过户的如果是老人自己的房子子女只有居住的权利，无需去顾及子女的同意与否。即便是子女真的不愿意签字，那也是有买卖的权利的，过户给子女可能就比较麻烦，但过户给其他人肯定是可以的。但如果咱们所说的这个房子是打算过户到子女名下，而子女不签字，那就可以进行析产，直接析产到子女的名下就可以了，只需要交付一笔手续费就行，而且手续费非常低，很划算的。房产证上面有子女的名字，同时也有父母的名字，那要出售房子必须要得到子女的同意，在办理相关手续的时候，产权人必须要在场，房子过户子女不肯签字，那肯定还是要了解清楚具体的原因是什么，可以跟子女协商，可以想一个比较万全的方法来解决，比如说房子出售之后分给对方一部分房产费用，那只要对方能够欣然接受，自然也就可以解决这个问题了。

如果房产证上面并没有子女的名字，那出售房子并不需要得到子女同意，是可以正常对房子进行过户的。房子过户有子女不签字，前提条件这不是独生子女家庭。当然如果是子女比较多的家庭，这其中又需要分很多情况来考虑的。

第一，如果是子女都不签字，那么这套房子肯定无法过户成功的，因为过户的时候都需要签订合同和协议的，还有这方面所产生的费用，合同无法签字，费用没有人缴纳，这根本就是不成立的。第二，如果只有其中一个不签字的话，那么这个子女就无法享有这个房子的权利，但是过户的话是成功的。

结语

子女不签字也可办理房产过户，老人自有房产，子女仅享有居住权，无需考虑其同意。即使子女不愿签字，仍可行使买卖权，过户给他人也可。若房产过户给子女且子女不签字，可进行析产，仅需支付少量手续费。如房产证上有子女名字，出售须得到子女同意，产权人需在场办理手续。若子女不愿签字，应了解原因并协商解决，如出售后分给对方一部分房产费用。若房产证上无子女名字，出售无需得到子女同意。子女不签字需考虑家庭情况。若所有子女都不签字，则无法成功过户。若仅有一个不签字，该子女无权享有房产，但过户仍可成功。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。故若该房产为老人所有，即该房产的产权登记上登记老人姓名的，老人有权处分该房产。