商品房产权登记费用如何计算

商品房产权登记应在商品房交付使用之日起90日内起到相关部门办理所有权登记，取得房屋权属证书。本文提供的就是商品房产权登记流程和费用计算。

一、提交证件：

1、购房合同（收原件）；

2、购房发票（收原件）；

3、买方身份证或营业执照副本（法人资格证明）（验原件，收复印件）；

4、契税完税凭证（收原件）；

5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份；

6、其它所需证件。

二、办理流程：受理初审复审终审收费缮证发证归档

三、办理时限：20个工作日

四、领证：

1、产权办证的各项缴费凭证（验原件）；

2、产权人有效身份证件（验原件）；

3、代理的提交代领人有效身份证件及产权人委托书（原件）、身份证（验原件）。

五、收费标准：个人购买商品房（指普通住宅）1．契税：按成交价（注：以下均指房价）的2％征收（单位面积价格较高的别墅、度假村、商住楼、高级公寓等不在此类）。2．住房转让手续费：普通住宅按每平方米3元征收，由开发商交纳。经济适用房按每平方米1．5元征收，由开发商交纳。3．印花税：由买卖双方各自按成交价的0．05％交纳。4．产权登记费80元户、印花税5元证。私房转让（普通住房，含房改房再上市）1．契税：（1999年8月1日以后签订合同）按审定价格（注：以下均相当于成交价）的2％征收，由买方交纳。2．住房转让手续费按每平方米5元征收，买卖双方各半。3．土地收益金：按房屋所分摊的用地面积征收，由卖方交纳。4．印花税：由买卖双方各自按审定价格的0．05％交纳。5．产权登记费80元户、印花税5元证。6．营业税：由出让方交纳。

1、住宅每套80元（豫计收费［2002］550号）

2、非住宅（豫发改收费［2005］235号）：200平方米以下每证150元；201—500平方米每证300元；501—1000平方米每证600元；1001—5000平方米每证1000元；5001—10000平方米每证2000元；10000平方米以上每证3000元；注：凡提交复印件的，个人证件由本人书写“此件系原件复印”字样，并签名或盖章，落日期；单位证件注记上述字样后，加盖单位公章，落日期。