租房提前退房押金不退如何处理

租房提前退房一般不退押金，押金是为保证双方利益的抵押。租房押金一般是“押一付一”或者“押一付三”，没有明确的法律规定。租房定金和押金有区别，定金最高不超过主合同标的额的20%，押金由双方协定，无纠纷后应退还，违约时扣除。押金和定金的区别在于性质、交付时间、订立人、数额、罚则适用和所有权。

法律分析

租房没到期提前退房的一般不退押金。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。

一、租房押金一般多少

租房押金一般是“押一付一”或者“押一付三”，也就是在租房时先交纳一至三个月的房租，然后再交纳一个月的房租作为押金。租房押金的收取方式没有明确的法律规定，押金是双方协商一致的结果。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

二、租房定金和押金有什么区别

租房定金和押金有以下区别：定金数额最高不得超过主合同标的额的20%，给付定金的一方违约应以该定金赔偿、收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿；押金数额由双方协定，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还、在违约时应予扣除。

三、押金与定金的区别有哪些？

押金和定金的不同有：性质不同；交付时间不同；订立人不同；数额不同；是否适用罚则不同；交付后的所有权不同。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的抵押。

结语

租房押金是双方协商一致的结果，用于保证租户不会对房东利益造成损害。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。与押金不同的是租房定金，定金是为保证债权实现而预先支付的一定金额。定金和押金的数额、性质、交付时间、订立人、适用罚则以及所有权等方面存在明显区别。租房过程中，租户和房东应理解并遵守相关法律法规，以维护双方的权益。

法律依据

《民法典》第四百二十条

为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。