一般来说，只要逾期超过3月之后银行就有权进行起诉。在房贷逾期之初，银行首先会进行催告，催告后经过合理期限内仍不还房贷就会被起诉，合理期限一般会在3个月左右。但是银行自知道自己权利受损后三年内不起诉的，就会超过诉讼时效，失去胜诉权。
1、征信受损，贷款困难
贷款是购房者与银行之间的一种借贷关系，一旦购房者房贷逾期，银行的还款记录上就会显示相应的贷款逾期记录。在银行的征信系统上，贷款人的失信情况便会记录在上，后期贷款人想要再次办理贷款或者申请信用卡之类需要利用个人信用的情况时，就会变得异常困难。需要提醒大家的是，即使房贷逾期者将房款补上，个人的信用污点还是会记录在银行的征信系统上，最长可达五年。
2、缴纳罚息和滞纳金
不管怎样，欠别人的钱终究是要还的，逾期还款者，除了要还基本的贷款之外，还要额外支付因房贷逾期而产生的罚息和滞纳金。关于罚息和滞纳金的具体额度和比例，各个银行略有不同。基本上是7天内补足房贷的，不收取滞纳金，超过7天的，滞纳金和罚息一块儿征收。
3、被银行起诉，仍要偿还剩余贷款
购房者购房时会与银行签订购房贷款合同，在合同上，银行一般都会作出规定，如果贷款人逾期还款连续3次或累计6次逾期还款，就要承担相应的违约责任，包括一次性偿还所有贷款本息。如果超过3个月还未偿还剩余贷款，银行就会向法院提起诉讼，强制要求贷款人偿还本金和利息，以及由此产生的各项诉讼费用等额外支出。
1、只要在法院受理前将银行欠款结清即可，到时候银行自然会进行撤诉。
2、暂时没有能力还清欠款的，可以在法院受理前主动联系银行协商还款，协商时最好提供相应的佐证资料。比如解除劳动合同证明等，先将个人当前暂不具备还款能力的情况给说清楚，表明并非故意逾期不还，然后表达自己诚心还款的意愿，再尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。若银行最终应允，自然也会撤诉，然后会和客户商量出一个新的还款计划。
3、除此之外，客户还可以尝试找身边的家人朋友借钱来还欠款，先将房贷欠款还清，等之后有钱了再还钱给亲友即可。
4、实在没办法了或银行没处理要开庭审理的，必须准备好相关证据(如失业、家庭变故等)，在法官前面要表现出自己诚信度较高，并非恶意欠款，同时从起诉时起也有还款能力。这样法院也可能会合理裁决。