二手房购房有发票，只不过不是由开发商开具的购房发票，而是由当地税务局开具的全额发票或者说完税发票，这种发票只要房屋买卖双方都能照章纳税，就能够拿到，办理流程并不是很复杂。
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的开具发票（免税单）。
1、缴纳个税或增值税时，会需要契税发票核实房屋原值。
契税发票即完税证明，在二手房屋买卖中十分重要，尤其是在缴纳个人税和增值税时，所需要提交的材料中，就包含有契税发票。
2、根据契税发票填发的时间判断房屋年限。
二手买卖的契税发票，是除了买卖合同外，可以确定交易时房屋当时年龄的又一个证明材料。
3、申请房屋所有权转移登记时的必交材料。
根据《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记时，需要提交以下材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）税收完税证明及其他必要材料。
其中（五）的完税证明指的就是房屋买卖的契税发票。
若不小心弄丢了二手房屋买卖的契税发票，购房人可携带身份证、房产证原件以及二手买卖的合同等材料，前往不动产登记中心，进行查询契税交税档案，可将契税发票复印并加盖公章。