买房已经交了定金一般是不可以退的，但定金满足一定条件的可以退还，通常情况有三种退还的可能：
1、收取定金一方违约，例如开发商已经把认购的房子转售给了别人，这样就是开发商有欺诈行为，需要两倍返还定金;
2、如果是因为政策问题、自然灾害，导致楼盘不能建设。双方都没有过错，这种情况也可以退还定金。
3、两方商量解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。
根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。