公积金断交了不会变成商贷,公积金贷款是由公积金管理中心进行发放的,并不是银行发放。其实,因为工作变动不能及时缴纳时,用户可以自行缴纳,现在很多地方已经允许个人自行缴纳了。所以,使用公积金贷款后不用担心断交变商贷。
用户购买住房使用公积金可以节省很多利息,这是因为公积金贷款利率要比商贷利率低很多,2019年11月份使用公积金贷款买房,5年以上的贷款利率为3.25%;商贷LPR利率为4.80%,办理时银行还会加点。
在使用公积金办理房贷时需要满足一定的条件,不同的地区规定是不一样的,通常需要公积金缴纳满一年,中间不能出现间断,可能还有对社保的要求,具体条件可以咨询当地公积金管理中心。
用户办理公积金贷款时可以选择不同的还款方式,通常银行提供等额本金和等额本息两种还款方式,在贷款条件都一样的前提下,等额本金要比等额本息支出的总利息少,不过等额本息每月归还的额度低。
公积金断交主要分为两种情况,第一种是单位原因造成的断交,单位可以为断交公积金的员工先申请补交,补交完以后再申请续交。如果只员工个人原因造成公积金断交,那么是无法进行补交的,只能在现有的情况下进行续交。因此不管是什么原因造成公积金断交,之后都是可以续交的。
要注意的是,处于封存状态的公积金账户,如果需要启封,是必须续交的。公积金账户启封一般是由用人单位来办理,员工只需要提交相关资料就够了。