贷款买铺位出租划算吗
发布网友
发布时间：2022-04-23 16:21
共4个回答
热心网友
时间：2023-09-16 21:44
我有以下建议:
1.你要认真实地到相同地段相同规模质量的铺位去调查租金.确定2.5k-3k是否可以达到.很多这种宣传都是虚高的,或者有价无市,千万要小心.
2,如果能够达到3k,你投入5万,年收益率是3*12/50=72%.如果是5万不是首付,是全款付清买到铺位的产权,那你要小心十有*是诈骗.这么高的收益率,他不可能卖.我估计你买到只是几年的使用权,没有房产证和土地证.这风险就比较大.
你要仔细研究铺位有无其他规划,比如要拆迁等等*性消息.
3,商铺投资,关键是租金,如果租不出去了,他就一文不值.因为他是商用的,住宅最差我租给人家.如果在你这里作生意不赚钱,你给他钱他都不来.所以商铺投资风险大.
4,你要衡量你贷款成本和租金收入是否匹配.如果净利润没有8%,干脆别投.
5,贷款是利息低的很难借到,比如要固定资产抵押,公务员,教师担保等.利息高的容易贷,但利息最少在20%/年-50%/年.所以你作这样的投资,一般很难收回高利息.
热心网友
时间：2023-09-16 21:44
如果是贷款来操作这个事，要考虑每月的利息，如果每月的利息高于你的租金，那倒没有必要担这个风险。当然，如果每月盈利五百以下的，也没有必要再考虑了。投资是要与收益挂钩的。
最保守的民间贷款，也是月息2分，五万也就是一个月要支付利息1万。如果真的能保证租金在二千以上，那也是可以考虑的。
现在平安推出平安易贷，是那种无担保无抵押的小额贷款，最高能贷10万，你可以去了解一下。如果有房产或是可抵押的，那贷款就更容易多了。
你要是郑州的话，我可以介绍你你平安专门做这个的。
热心网友
时间：2023-09-16 21:45
首先，你朋友为什么转让他 你要弄清楚不要
还有你要对这个铺位是否还有升值空间 做个评估
贷款去银行咯
热心网友
时间：2023-09-16 21:45
赚的钱比银行利息高，那就合算咯，你觉得呢？
