等额本息最佳还款时间10年贷款建行?
发布网友
发布时间：2022-04-23 16:12
共4个回答
热心网友
时间：2023-08-31 16:14
20年期限的房贷，等额本息还款，假设年利率为6.55%，那么具体的计算结果如下：
1、前10年的还款总额为8223.63元，其中本金占38.1046021%，利息占61.5399%;
2、后10年的还款总额也为8223.63元，其中本金占73.2262477%，利息占26.7737523%。
银行还贷分为等额本息和等额本金，一般普遍使用的是等额本息，也就是在利率不调整的情况下，月供一样多，但是每个月的利息和本金的比例不一样，银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务，所以你只能一年后提前还贷。
且每年都只有一次提前还贷的机会，金额必须是5000的整数倍。你可以结合自己的实际情况考虑，正常情况下当然是时间越短越好，时间越短，利息越少。
扩展资料
金额较少且年限较短时：
举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年；
等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元；
等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元；
两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。
举例说明：贷款50万元，年利率4.86%，还款年限20年；
等额本息：20年后还款782695.68 元，总利息282695.68 元；
等额本金：20年后还款744012.50 元，总利息244012.50 元；
两者差额近3.86万元。
贷款金额和年限增加后，两者的差距就显现了：
举例说明：贷款100万元，年利率4.86%，还款年限30年；
等额本息：30年后还款1901873.28 元，总利息901873.28元；
等额本金：30年后还款1731025.00 元，总利息731025.00元；
两者差额近17万元。
参考资料来源：百度百科-等额本息
热心网友
时间：2023-08-31 16:15
您好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。
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热心网友
时间：2023-08-31 16:15
等额本息没有最佳还款时间年限，主要是要结合自己的财务状况，未来时间赚钱的能力，以及贷款利率的变化走势来预判对于自己个人的最佳贷款年限，每个人的状况是不一样的。
热心网友
时间：2023-08-31 16:16
明年吧，一般当年不会让你两次提前的。
下次提前还的时候，可以选择“月供基本不变”，会缩短年限，节省更多利息（下例36万、25年、5.88%利率）
