哪些因素会导致建筑物贬值
发布网友
发布时间：2022-04-23 07:23
共1个回答
热心网友
时间：2022-06-17 15:19
建筑物的功能性贬值（功能折旧），是建筑物在功能方面的陈旧、过时带来的减价。是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。其实质是，建筑物的复原重置成本的相应部分得不到现实社会的承认。总结来说，建筑物的功能性贬值主要有三种形式： 1、建筑物的建筑、结构设计、装修、设备配套等不合理造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失； 2、企业在进资产结构的优化组合后，仍然存在的建筑物使用功能闲置浪费现象和使用功能不足，需要追加的投资； 3、土地一般不存在功能性贬值，因此，土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般是以建筑物的功能性贬值来体现的。
