二手房买卖是由谁交纳税费?
发布网友
发布时间：2022-04-23 07:18
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热心网友
时间：2022-06-17 12:40
二手房买卖税费由买卖双方当事人共同交纳。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
【法律依据】
《个人所得税法》第二条
财产转让所得，应当缴纳个人所得税。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
热心网友
时间：2022-06-17 12:40
付费内容限时免费查看回答亲，您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~
二手房的个税是由卖方承担的，因为个人所得税是针对于个人所得产生的税费，是由税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。
在征缴个人所得税时，纳税人能够提供完整、准确的原购房合同、*等有关凭证，能够正确计算房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金以及按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等合理费用，并能正确计算应纳税额的，按实征收个人所得税。
不能提供完整、准确的财产原值凭证及合理扣除费用凭证的，按其转让收入实行核定征收个人所得税，具体核定征收率如下：
1、转让普通住宅：1% .
2、转让非普通住宅和非住宅：1.5% 。
3、拍卖房屋：3% 。
关于个税的法律规定。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
提问我这次看的二手房，中介说个税有买方付，房产证没满两年
回答亲，二手房的个税是由卖方承担的，请做好防骗工作哦
提问好的
房产没满两年，几个点的个税
回答没有满2年住房，过户需要交纳个税1%，*5%，还有契税，
契税看买家情况和面积决定。
人住房满2年，可以免*5%，不是满五年住房和不是卖家唯有住房，需要交纳1%个税，
契税规定也是看面积，和买家是第几套买入来定。
提问了解了，谢谢啦
