深圳二手房按揭贷款业务调整,具体都有哪些改变?
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发布时间：2022-04-23 05:27
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时间：2023-05-05 04:58
银行的房贷利率将根本当地出台的参考价进行调整，而且申请个人房贷后一段时间之内，不能再申请个人经营贷款。这段时间深圳房地产市场再度迎来变局，深圳市*发布房产交易参考价，要求中介和银行按照参考价进行交易和放贷。随后就有银行发文表示，所以房贷申请以参考价为准。有分析人士表示，未来深圳地区的银行肯定都会以参考价进行放贷，这只是时间问题。有银行的工作人员也表示，虽然目前还没有受到确切的通知，但未来买房的首付肯定会增加的。
而不光是房贷，连经营贷也出现了调整，为了避免资金违规流*地产市场，深圳监管单位要求银行对发放了房贷额度之后，谨慎对该客户再次进行发放经营性贷款。目前已经有银行表示，申请房贷成功之后的个人，六个月之后才能获得经营性贷款的授信。不过也有银行也表示，目前办理房贷之后的个人，还是可以申请经营性贷款的，只是利率会上调不少。专业人士指出，要想严控资金违规流入楼市，一定要*和银行联手合作，才能达到最终的效果。
而在中介方面，有工作人员指出，在参考价发布之后，多家中介公司就召开了会议，要求所有平台的广告标价都不能高于参考价，避免违规遭到处罚。目前多家房地产网站上，已经看不到高于参考价的楼盘了。
参考资料：
深圳一二手房价格“倒挂”现象明显。彼时，深圳市住建局在官网上对该*也进行了解释。深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。
深圳住建局表示，发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理*易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋不久前对媒体回应称，从整个深圳市的范围看，62%的楼盘参考价基本与成交价接近，能够真实反映市场成交情况。
