房贷利率变动,应该如何选还贷方式呢?
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发布时间：2022-04-23 03:45
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热心网友
时间：2022-06-22 12:34
LPR的全称是：贷款市场报价利率。这个利率，是由18家银行进行综合报价后求出的 平均值，是银行对其最优质用户执行的贷款利率，每月20日公布，英文简称为LPR。说白了，LPR就像是综艺节目里的评委打分，这18家银行就像18个评委，根据自己的资金成本和房贷*，报出一个能给到最优质客户的贷款利率，然后去掉一个最高值和一个最低值，剩下16个，取平均值，就得出了当期LPR。
大家以前买房，都是以*利率作为基准，*利率由国家确定，一般几年才会调整一次。比如目前的*贷款基准利率，从2015年至今一直没有变化。但是如今，随着楼市、国内外经济的风云变幻，5年不变的*基准利率，明显不能适应形势发展。
于是，LPR利率横空出世。而LPR通过多家商业银行集中报价的形式，可以更灵活，快速地反应市场真实的利率水平。所以使用这个LPR贷款利率，是我国经济发展的大势所趋。我们了解清楚了LPR是啥，接下来就看看它是怎么和房贷利率挂钩的。LPR每个月都会更新一次，计算房贷时的这个LPR该用哪个呢？这就涉及重定价日和重定价周期两个概念了。
因为LPR每个月都是变化的，但是我们的房贷不能每个月都去算一次啊，那不是太麻烦了！于是我们就定个日期， 当时的LPR是多少就用它，加上我们的加点数，来计算房贷利率。这个定下来的日期，就是重定价日，重定价日一般为 每年1月1日或者每年贷款发放日。那一年计算一次，还是觉得麻烦，可以时间长点吗？这就提到了重定价周期，这个周期可以是一年、两年、三年，可以根据自己的情况选择。选择LPR加点这种方式就是，以后的房贷利息，会随着LPR的变动而变动。我们要还的房贷，也就有高有低。
热心网友
时间：2022-06-22 13:52
现在房贷利率的调整，我们最好还是选择攻长期的房贷，虽然这样可能利息会稍微高一点，但是通货膨胀的情况下，钱会越来越不值，到后面我们还的房贷其实跟现在相比其实更低。
热心网友
时间：2022-06-22 15:27
可以选择利息和本金一起还的方式利率变动，所以利息也会变多或者变少，但是本金是一定的，
热心网友
时间：2022-06-22 17:18
可以选择本金固利的方式进行还贷，这样无论房款的利率如何变动，所还的金额总是相同的。
