公积金已经贷款买房了还可以贷款吗
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发布时间：2022-04-23 03:42
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热心网友
时间：2023-10-13 16:31
可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。
一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房*等材料去办理支取。
假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。
提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新*即结清贷款再买算首套。
1、贷款已还清，当地未落实公积金新政，住房公积金贷款买房算二套;
2、贷款未结清，不管当地是否落实公积金新政，都算二套。
所以，想要办理住房公积金贷款，如果对贷款信息有不确定因素考虑，可以在办理贷款前，先到当地银行详细咨询了解。
扩展资料：
（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
（2）强制性（*性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民*强制执行；
（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
2017年5月27日，中华人民共和国住房和城乡建设部，中华人民共和国财政部，中国人民银行，联合印发《全国住房公积金2016年年度报告》，报告显示，2016年，住房公积金实缴单位238.25万个，实缴职工130.5万人，分别比上年增长2.98%、5.42%，新开户单位31.81万个，新开户职工1612.87万人。
参考资料：住房公积金-百度百科
热心网友
时间：2023-10-13 16:31
公积金贷款买房的利息要比商业贷款少，所以这种贷款方式成了购房者的首选，那么公积金贷款买房后还能再贷款吗？
公积金贷款买房后可以再贷款。不过一般只能申请商业贷款，如果再申请公积金贷款的话，那么必须要将原有的公积金贷款还清才能申请，但商业贷款是可以的。

公积金贷款买房的注意事项
1、所购楼盘的开发商与公积金管理中心签订协议：
如果你想使用公积金贷款买房首先是有一个前提的，那就是你所购楼盘的开发商必须要与公积金管理中心签订协议，你才有资格去申请公积金贷款买房。如果开发商并没有签订这项协议的话，那么你是无法使用公积金贷款的。
2、个人征信：
不管是申请哪一种贷款方式购买房屋，购房者的个人征信都是非常重要的，如果你想要贷款买房的话，那么就一定要好好维护自己个人征信，因为这会影响到房贷，且也是影响公积金贷款额度的一大因素。如果你个人征信不良，那么你的公积金贷款就算通过了，额度也不会太高，因此大家在申请公积金贷款前，一定要注意保持个人征信良好。
3、额度不够，首付比例低：
如果说购房者准备的首付比例较低，而公积金缴纳额度少，导致公积金贷款批不下来也是很有可能的。这个时候购房者如果还是想买房，可以考虑超出部分走组合贷款路线，但也要注意，并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款的审批时间和周期都很长。
4、公积金账户余额不足：
公积金里面的钱是可以用的，所以有一些人在急需要用钱的时候，会选择去提取公积金账户里面的余额去缓解资金压力。虽然公积金里面的余额是可以使用的，但是公积金里面的余额并不是随便可以动用的，也有一些需要注意的地方。不然以后可能会出现申请公积金贷款买房被拒绝的情况。
热心网友
时间：2023-10-13 16:32
按照公积金管理办法，只有大修房屋才可以动用。
以下几种情况可提取住房公积金:
1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
4、户口迁出本市且不在本市就业的或出境定居的;
5、偿还购自住住房贷款本息的;
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障，租住公有住房且房租超出家庭月收入30%的;
7、职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人依法取得受益权的。
热心网友
时间：2023-10-13 16:33
原则上来讲，贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)还清后，就可以办理的，只要你公积金账户里面有余额就可以的。 个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。 一、贷款对象 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。 二、贷款基本条件 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份； 2. 有稳定的职业和收入； 3. 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。 三、须提供的资料 1. 具有法律效力的身份证件； 2. 住房公积金储蓄卡及借款人名章； 3. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料； 4. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明； 5. 使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明; 6. 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。 资料来源于：（易贷中国 公积金贷款）
热心网友
时间：2023-10-13 16:33
请问您还想申请什么贷款？如果是非公积金贷款是可以申请的，是否通过以系统审核结果为准。
