我买房的税费怎么算啊？
发布网友
发布时间：2022-02-20 09:53
共4个回答
热心网友
时间：2022-02-20 11:22
契税：契税=房屋总价×税率.
面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费。
住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套。
扩展资料：
一般纳税核算：
1、为了核算企业应交*的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况，应在“应交税费”科目下设置“应交*”明细科目，并在“应交*”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。
2、采购物资和接受应税劳务：企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据*专用*上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”。
3、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目，根据专用*上注明的可抵扣的*额，借记“应交税费——应交*(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。
参考资料来源：百度百科-税费
热心网友
时间：2022-02-20 12:57
亲很高兴回答您的问题
买房税费的计算是：1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
买房子要交哪些税?
1、契税，主要分2种情况：首套房90平方米以下的契税是网签价的1%，首套房90平米以上是契税1.5%，多套房的不论面积大小契税都是网签价的2%-3%(注：各地二手房契税征收标准略有不同)。
需要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭为单位，婚前夫妻任何一方买过房子，结婚后想再买房都要算二套。
2、个人所得税，主要分2种情况：房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得，未满5年的商品房无论首套还是多套，都要缴纳差额20%个人所得税。差额20%即：(现在网签价—原来的网签价)×20%。
需要注意的是未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税，在住房转让收入的1%-3%幅度内确定。
3、营业税及附加税费比较复杂，分5种情况。一线城市，满2年的普通住宅免征营业税，一线城市非普通住宅交差额5%的营业税，一线城市未满2年的交全额5%的营业税，二线及以下城市满2年的普通住宅和非普通住宅都免征营业税，二线及以下城市未满2年的，要交全额5%的营业税。
热心网友
时间：2022-02-20 14:48
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
当然，税费如果没有算好的话，很有可能就会陷入中介设置的坑。赔十几万。所以还是希望你去听听喜马拉雅上面专门讲房产买卖的课程，或者找有律的刘甫律师，房产界的大拿。
热心网友
时间：2022-02-20 17:13
1.房本面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%
2.房本面积90到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%
3.房本面积140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%
营业税：
1.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)满5年并且房本面积小于140平，无营业税
2.房本或契税票满(商品房)、购房合同(已购公房)5年并且房本面积大于140平，营业税是现购房价减去原购房价乘以(城区5.6%、郊区5.5%)
3.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)不满5年，营业税(城区5.6%、郊区5.5%)
个税：
1.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)满5年并且业主出售房产是名下唯一住房，无个税
2.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)不满5年或者业主出售房产不是名下唯一住房，缴纳契税。
