新买的房子要卖，税怎么交？
发布网友
发布时间：2022-02-20 11:40
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热心网友
时间：2022-02-20 13:09
办理二手房过户税费计算及免征要求如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）共0.33万元；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出，卖方不用出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征），你不满一年，即为33*5.6%=0.1848万元；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）77*6/2=231元；5.工本费：80元（买方出）；总共5459元，如果房产证满五年且为家里唯一住宅，免个人所得税，总共2159元
热心网友
时间：2022-02-20 14:27
5年是个界限，5年以后和以内，差不少钱呢
热心网友
时间：2022-02-20 16:02
你好:卖房子要交的税
1、*：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳*；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征*；
2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税；
3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳；
4、交易费：房屋总面积*每平方米3元；
5、附加教育费：按照营业税的2%收取；
6、城建费：按照营业税的7%收取；
7、中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。
