二手商铺买卖税费怎么算
发布网友
发布时间：2022-04-23 21:01
共2个回答
热心网友
时间：2022-07-15 09:10
二手商铺交易税费有契税、营业税、土地*等。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：产权满五年的免征，未满的按房价5.5%缴纳；土地*：产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税：取得满五年的免征，未超过的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
【法律依据】
《契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第五条
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额＝计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合*民币计算。
热心网友
时间：2022-07-15 09:10
付费内容限时免费查看回答您好
二手商铺买卖买家需支付的税费有：房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。二手商铺买卖卖家需支付的税费有：房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的0.05%。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定，土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
提问你好，二手商铺的税率，是不是评估价的3%，不会有其他的税点吧，就比如中介说的20%，问题是这个税费是交给房管局啊，中介怎么吃这个税费啊？
回答不会的
提问我上的税费是给房管局，他怎么吃这个税费？
回答中介会有提成
提问我知道，我的意思就是，中介跟我说20%，我实际上税只是3%，他这样怎么吃这个费用？难道房管局给中介这个
回答不管的
