出租房的电器损坏有谁来负责
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发布时间：2022-04-23 10:01
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-01 18:22
如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
热心网友
时间：2023-10-01 18:22
正常情况下，租住个人的房屋居住，房内设施的维修，除人为破坏造成的损失，一般都是由房东来进行维修、维护的。有些时候，出租房的配套设施自行损坏，不能够维修的，也都是房东负责更换，维持出租房的原有设施的配套功能。毕竟房屋租金的一部分，原本就包括了，房东提供出租房内的配套设施的使用这块的费用。
所以，租客在签合同前也一定要细致地检查房间的每个角落，门窗、水电、屋内配置等是否有损坏，家具家电的数量及新旧程度，水电费、燃气费、网费、有线电视费等各项费用是否已经缴清，最好把所有东西都使用一遍。并且一定要当面和房东把这些情况都核实清楚并标注在合同中，租金的涨幅也要标注清楚。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
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时间：2023-10-01 18:22
谢谢大家给我的建议，5月份房子就到期啦，我得先做好万分的准备，如果事情能顺利了结是最好。
热心网友
时间：2023-10-01 18:23
合同上看看有没有约束，如果没有 双方协商一下，大事化小 还是工作重要 不要把精力和力气放在谁对谁错上
热心网友
时间：2023-10-01 18:24
由房东承担!
把事实情况说明白,此电器已使用多长时间他很清楚 明显就是赖你头上 让你掏腰包为他维修
这种人不用怕 这次你依了他 还不知道以后会有什么又赖在你头上 不住直接走人 可能还要你伪约金 那不更倒霉了吗
