房产证与房票的区别是什么?
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发布时间：2022-04-23 09:58
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时间：2023-10-10 13:05
1、定义不同
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房票可指业主购买房子时所产生的一切票据，包括购房*、完税证等等。在一些文学作品中本指缴纳房租的收据。
2、发放部门不同
房产证只能由房地产主管机关发放。而房票可以由开发商购买也可从二手房交易市场购买。
3、归属权不同
房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
而房票只能证明买卖交易，不能证明房屋归属权。
扩展资料：
房产证迟几年办的影响：
首先，请一定要计算好您的购房证明过期时间。市不动产交易咨询中心表示，购房证明到期前不可以提前去重开证明，原购房证明有效期180天，需在第181天才能去开具。
其次，外地人在南京工作，想在南京购房的必须符合三年内在南京累计缴纳24个月社保或个税要求。符合条件情况下可办理落户，按照南京户籍获取购房资格。
再有就是取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，也可开具购房证明。异地有商贷未结清的，如果您在南京是首套房纯公积金贷款的话，最低首付可以2成。
如果您是商贷和公积金组合贷，就是首付8成。外地公积金转入南京，需在南京本地连续缴纳6个月公积金后，才可以办理转入。满足此类情况下，您才可以办理公积金贷款买房。
根据南京最新购房*，如果您本人在南京有住宅性质的公寓，而且您还有购房资格的情况下，在南京买普通住宅就要首付3成就可以了。
最后，如果您的房子是在限售3年新政执行后买入的，晚*会影响你的卖出时间。如果在新政执行前买入，房屋卖出时缴纳的*是以契税完税证、产权证注明的时间熟先的原则来判定是否想再买普通住宅需要首付8成。
如果您在南京有40年产权的公寓，再在南京买普通住宅满2年，若不缴契税、不*，将来会面临转让税费较高的问题。
参考资料来源：百度百科-房产证
百度百科-房票
人民网-房产证迟几年办有哪些影响
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时间：2023-10-10 13:06
房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
房票可指业主购买房子时所产生的一切票据，包括购房*、完税证等等。在一些文学作品中本指缴纳房租的收据。而因房屋拆迁或**而获得的购房优惠资格，倒卖这种资格也称为卖“房票”。
热心网友
时间：2023-10-10 13:06
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
房票就是买经济适用房时,就购房者购买的先后顺序而发放的顺序号,俗称房票.
