坐标武汉,房贷利率5.88,房贷期限还有29年,要不要改成LPR?
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发布时间：2022-04-24 13:23
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热心网友
时间：2023-10-14 08:24
LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate, LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断，这里有两个选择：
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。
温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间：2021-12-29，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
热心网友
时间：2023-10-14 08:25
从长远来看，利率应该是会往下走，改了更好，最近两天lpr不就下调了吗？不过这个看你自己判断
热心网友
时间：2023-10-14 08:25
贷款利率是5.88%是基准利率4.9%上浮20%，按照4月20日公布的LPR利率4.65%计算，转换后执行利率4.65%+123个基点，下一个重新定价日执行利率为LPR+123个基点，总体看LPR呈下调趋势，转换是比较合适的。
热心网友
时间：2023-10-14 08:26
房贷利率是5.88的话，上浮应该是20%，可以转也可以不转，不过从最近调整情况来看，未来利率下调将是趋势所在。愿意赌的话就转，比较佛系的话可以不转。
热心网友
时间：2023-10-14 08:27
如果之前的房贷是浮动利率，那么现在可以转为固定利率或者LPR。转固定利率是不管以后基准利率如何都保持不变；转LPR是跟着每年12月份的LPR调整利率。
第一次转，是根据你之前的利率，你的是上浮20%，转换是根据实际利率（5.88%）与2019年12月份LPR（4.8%）之间的差，即1.08作为基础，以后不管LPR怎么变化，你的利率就是当时的LPR+1.08（108个基点）。
所以，转与不转，在于你对LPR的预期，如果觉得它会涨就选固定利率，锁定成本；反之就选LPR，享受更低的贷款利率；就目前形势来看，为了刺激经济，降息是大势所趋，转LPR还是划算的。
