楼顶使用权到底归谁?为何顶楼没有多少人愿意要?

发布网友 发布时间：2022-04-24 13:30

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2023-05-02 05:31

       现如今，一栋栋高楼建筑屹立在城市*，对于这类房子来说，都是一间房住着一户人，不过很多人在买房时会纠结高层顶楼的使用权，因为一些开发商常常会擅自将楼顶屋面售给购房者，其实这种行为是不合法的，那么高层楼顶的使用权归谁呢？下面就随小编一起去看看吧。

       高层楼顶的使用权归谁

       高层楼顶的使用权是全体屋主所共有的，是不能专由一个人享用的，因为它是属于建筑物区分权的共有部分，不管是谁，包括是房地产的开发商以及业主等人，任何人都对楼顶的屋面不享有专有权的，因此房地产开发公司则无权擅自将楼顶屋面售给任何购房者。

       露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大平台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，露台(可以是为每套房设置的。由于南北方的气候特点，南方会把露台设计成露台花园，如何才能把露台合理的利用起来，首先就要明确目的，也就是说要先做出露台装修效果图的设计，才能动工装修露台。

       高层楼顶的优缺点有哪些

       一、高层楼顶的优点

       1、对于高层顶楼来看，它的视野十分宽阔，通风和采光的效果也很不错，在阴雨天还能省电；同时受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

       2、由于穿行的人比较少，所以楼道较为干净和卫生，这样个人的空间也比较多，同时在梅雨季节比较干爽，不用除湿，蚊虫较少，私密性好；另外在价格方面也很便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。

       二、高层楼顶的缺点

热心网友 时间：2023-05-02 05:32

楼顶的使用权按理说应该是属于顶层住户的，顶楼没有多少人愿意要的原因是因为顶楼的电梯不方便，而且水压问题小，还存在漏水的情况。

热心网友 时间：2023-05-02 05:32

楼顶属于公共区域部分，属于全体楼层业主并不属于个人。顶楼没有人要的原因，是因为下雨天屋顶存在漏雨的可能性更大。

热心网友 时间：2023-05-02 05:33

应该归买顶层的人吧，因为顶层容易漏水，而且冬天冷，夏天热，所以没有多少人愿意买顶楼

热心网友 时间：2023-05-02 05:33

楼顶使用权归本栋楼的所有业主。因为顶楼非常容易出现漏水现象，所以没有人愿意要。